Představujeme elegantní řadový dům s terasou a soukromou zahradou v oblíbené lokalitě Přední Výtoň, jen pár kroků od břehu Lipenské přehrady. Spojuje klid přírody, komfort moderního bydlení a celoroční možnosti aktivního odpočinku.
Jednotka o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 122 m² nabízí příjemné a promyšlené zázemí pro rodinnou rekreaci i případný pronájem. Přízemí tvoří vstupní zádveří, technická místnost, samostatné WC a velkorysý světlý obývací prostor s novou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Odtud plynule navazuje prostorná terasa a zahrada orientovaná do klidné zeleně. V podkroví jsou tři ložnice a koupelna, které pohodlně pojmou rodinu i hosty.
Dům je moderně vybaven a ve velmi dobrém stavu. V 1. nadzemním podlaží byly nově realizovány podlahy včetně komfortního podlahového vytápění. O příjemné klima v průběhu celého roku se stará tepelné čerpadlo a klimatizace, ohřev vody zajišťuje bojler. Nechybí ani komín s krbovými kamny pro útulné večery v chladnějších měsících.
Zahrada nabízí prostor pro rodinné posezení, hry s dětmi, okrasnou výsadbu i vlastní pěstování. Praktickým doplňkem je zahradní domek, který poskytuje dostatek místa pro uložení zahradního vybavení, kol nebo sportovních potřeb.
Přední Výtoň je vyhledávaná lokalita s celoroční nabídkou aktivit. Jaro a podzim jsou ideální pro turistiku, cyklistiku a výlety do okolní přírody. Léto patří vodním sportům, plavání, jachtingu, surfování, kitingu či rybaření. V zimě oceníte blízkost ski areálu Lipno s téměř 12 km sjezdovek, snowboardovým parkem, dětským hřištěm a běžeckými tratěmi.
Nemovitost v Přední Výtoni představuje nejen soukromé útočiště v krásné přírodě u vody, ale také atraktivní investici s možností pravidelného výnosu a dlouhodobého zhodnocení. V rámci našeho exkluzivního servisu nabízíme celoroční údržbu a správu pronájmu v době vaší nepřítomnosti.
Výhody této nabídky:
• Řadový dům s jižní orientací a výhledem do zeleně
• Prostorná terasa se zahradou jen 100 m od vody
• Nová kuchyňská linka
• Nové podlahy v 1. NP včetně podlahového vytápění
• Tepelné čerpadlo a klimatizace
• Klidná, soukromá lokalita s celoroční nabídkou aktivit
• Investiční potenciál a příznivá cena
Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě a domluvte si nezávaznou prohlídku.
Parametry
| Číslo zakázky: | 751931 |
| Typ: | Dům, Řadový |
| Vlastnictví: | Osobní |
| Cena: | 6 999 000 Kč |
| Adresa: | Přední Výtoň |
| Druh stavby: | Cihla |
| Kanalizace: | Městská |
| Voda: | Vodovod |
| Podlahová plocha: | 122 m² |
| Velikost pozemku: | 616 m² |
| Energetická třída: | G - Mimořádně nehospodárná |
| Terasa: | 25 m² |
| Zahrada: | 543 m² |
| Dispozice: | 4+kk |
| Parkování: | Venkovní veřejné |
