Zum Verkauf steht ein modern und durchdacht konzipiertes 3-Zimmer-Apartment mit überdachter Loggia, großzügiger Terrasse und eigenem Garten – Teil eines neu errichteten Dreifamilienhauses in der beliebten Lage Frymburk, nur wenige Schritte vom Ufer des Lipno-Stausees entfernt.
Die Einheit „B“ ist für 4–5 Personen konzipiert und bietet eine optimal gestaltete Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, offener Küche, Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Technik- und Abstellraum (ideal z. B. für Fahrräder oder Gepäck) runden das Raumangebot ab.
Im Kaufpreis enthalten sind: Bodenbeläge, Innentüren, sanitäre Ausstattung sowie zwei eigene Pkw-Stellplätze.
Besonderheiten: große Portalfenster, überdachte Loggia und ein eigener Gartenanteil von ca. 30 m² – ideal für Erholung mit der Familie oder Gästen.
Das Apartment befindet sich in einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Holzbau mit Satteldach, bestehend aus drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist energetisch hochwertig gebaut – mit Wärmedämmung gemäß ČSN-Norm, Fassadenpolystyrol und mineralischem Außenputz kombiniert mit sibirischer Lärche.
Fertigstellung und Abnahme: Januar 2023.
Beheizt wird die Wohnung über einen eigenen PROTHERM-Elektrokessel (6 kW), angeschlossen an eine Fußbodenheizung. Für die Zukunft ist bereits eine Infrastruktur für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Zum Apartment gehört ein Anteil an den Gemeinschaftsflächen der Gartenanlage (Gesamtfläche: 571 m²). Ebenfalls zum Verkauf steht die benachbarte Einheit „C“.
Die Lage Frymburk bietet perfekte Voraussetzungen für Wohnen und Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Radwege, Wellnesszentrum, Strand – alles in fußläufiger Umgebung.
Der Lipno-Stausee im Herzen des Böhmerwalds ist ein beliebtes Ganzjahresziel – ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer
• Zwei eigene Pkw-Stellplätze
• Technik-/Abstellraum für Fahrräder, Gepäck etc.
• Eigener Gartenanteil, ideale Sonnenlage
Sichern Sie sich Ihre neue Ferienimmobilie oder Ihr Familienzuhause in einer Toplage direkt am Wasser – mit attraktivem Investmentpotenzial, regelmäßigem Ertrag und langfristiger Wertsteigerung.
Exklusiv bieten wir Ihnen ganzjährige Objektpflege und professionelles Mietmanagement in Ihrer Abwesenheit.
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Nebenkosten beim Kauf: 3% zzgl. MwSt. (21%) Provision und 1,8% deutschsprachiger Rechtsanwalt und Treuhandkosten.
Parameter
| Referenznummer: | 648656 |
| Typ: | Wohnung |
| Eigentum: | Alleineigentum |
| Preis: | 255 000 EUR |
| Adresse: | Frymburk, Frymburk |
| Bauweise: | Holzbau |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Wohnfläche: | 74.8 m² |
| Energieklasse: | B - Sehr sparsam |
| Loggia: | 5.76 m² |
| Garten: | 30 m² |
| Anzahl Zimmer: | 3 Zimmer |
| Parken: | Privatparkplatz |
