Wir präsentieren Ihnen eines der attraktivsten Baugrundstücke am Lipno-Stausee – mit einem konkurrenzlosen Panoramablick über die weite Wasserfläche und atemberaubenden Sonnenuntergängen.
Das Grundstück befindet sich in der renommierten Lage Kovářov – in erster Reihe einer neu entstehenden Wohnsiedlung. Es handelt sich um ein herausragendes und exponiertes Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial für ein luxuriöses Bauprojekt. Dank seiner Hanglage bietet es einen spektakulären Ausblick über die größte Wasserfläche der Tschechischen Republik, die umliegende Landschaft und die entfernten Gipfel des Böhmerwaldes.
Im Kaufpreis enthalten ist eine gültige Baugenehmigung für ein Apartmenthaus mit 7 Einheiten und einem privaten Wellnessbereich. Das Grundstück ist somit sofort baureif – alternativ kann das Projekt auch individuell angepasst werden.
Die Erschließung ist gewährleistet: Strom, Wasser und Kanalisation befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die westliche Ausrichtung und die sanfte Hangneigung garantieren ganztägige Sonneneinstrahlung und einen ungestörten Ausblick.
Laut dem gültigen Flächennutzungsplan ist das Areal als gemischtes Wohngebiet mit Nutzung für Wohnen, Dienstleistungen und Freizeitunterkünfte ausgewiesen. Die bebaubare Fläche darf bis zu 50 % des Grundstücks ausmachen. Maximal zulässig sind 2 Vollgeschosse plus ein ausgebautes Dachgeschoss.
In der Nähe – insbesondere im Nachbarort Frymburk – befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Strand, Wellnesshotel, Restaurants, Supermärkte, Geldautomat, Radwege und die wunderschöne Natur des Lipno-Gebiets.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✅ Spitzenlage – eine der besten Adressen am Lipno mit unverbaubarem Seeblick
✅ Gültige Baugenehmigung für ein Apartmenthaus mit 7 Einheiten und privatem Wellness
✅ Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanalisation) in unmittelbarer Nähe
✅ Großzügige Grundstücksfläche – ideal für private oder gewerbliche Nutzung
✅ Westausrichtung – optimale Lichtverhältnisse und Sichtverhältnisse
Reservieren Sie sich dieses Grundstück, solange es verfügbar ist, und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Leben oder Investieren am Lipno. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir bieten umfassende Unterstützung – von der Finanzierung über Genehmigungsverfahren und Bau bis hin zur Verwaltung von Ferienvermietungen.
Nebenkosten beim Kauf: 3% zzgl. MwSt. (21%) Provision und 1,8% deutschsprachiger Rechtsanwalt und Treuhandkosten.
Parameter
| Referenznummer: | 715995 |
| Typ: | Liegenschaft, Gehäuse bauen |
| Preis: | auf Anfrage |
| Adresse: | Frymburk |
| Strom: | An der Grenze |
| Kanalisation: | Stadt |
| Wasser: | Wasserleitung |
| Größe der Parzelle: | 2278 m² |
